Publié le 15 Septembre 2026

Le calcul du diagnostic de performance énergétique va évoluer à compter du 1^er janvier 2027. Cela aura des conséquences pour certains propriétaires de logements, notamment concernant la possibilité de mise en location de leurs biens immobiliers.

À compter du 1^er janvier 2027, une des valeurs utilisées pour le calcul des diagnostics de performance énèrgétique (DPE) évolue : en ce qui concerne l'électricité, la valeur du facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire sera de 1,7 (contre 1,9 actuellement).

Quels sont les logements concernés par cette évolution du DPE ?

Toutes les habitations utilisent au moins en partie de l’électricité (pour l’éclairage, notamment). Une partie des logements utilise cette source d’énergie également pour :

• le chauffage ;
• la climatisation ;
• la production d’eau chaude sanitaire.

Dans ces logements ayant recours à l’électricité pour de nombreux usages, il est possible que l’étiquette énergétique du DPE s’améliore d’une classe, voire de 2 classes dans de rares cas (petits logements), à la suite de l’évolution du 1^er janvier 2027. Certains logements pourront donc sortir du statut de « passoire énergétique » (classe F ou G du DPE).

L’amélioration de l’étiquette du DPE ne sera donc pas systématique ; en tous cas, aucun logement ne verra son étiquette dégradée du fait du changement du 1^er janvier 2027.

Les DPE édités à compter du 1^er janvier 2027 prennent automatiquement en compte la nouvelle valeur du facteur de conversion de l’électricité. Les DPE déjà réalisés restent valables pendant 10 ans. Si le nouveau calcul permet une amélioration du classement, il sera possible de mettre à jour gratuitement votre DPE, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe